10 BÍ MẬT XÂY NHÀ ĐẸP TIẾT KIỆM CHI PHÍ

10 BÍ MẬT XÂY NHÀ ĐẸP TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Bí quyết xây nhà đẹp tiết kiệm chi phí là điều rất quan trọng cho gia chủ, bởi vì xây nhà đòi hỏi chi phí rất lớn một người có thể chỉ xây được một ngôi nhà trong đời . Làm sao để có thể xây nhà đẹp tiết kiệm chi phí? Xây Dựng NETACONS sẽ tư vấn cho bạn các bước cơ bản để thực hiện điều đó.

1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

2. Lập kế hoạch tài chính phù hợp với bản thân

Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt. Bạn phải cụ thể số tiền là bao nhiêu? Lập kế hoạch chi tiết việc dự trù chi phí cho từng giai đoạn: chi phí phần thô, chi phi phần hoàn thiện, chi phí trang trí nội ngoại thất. Như vậy mới có giải pháp lựa chọn vật liệu xây dựng và vật tư thiết bị trang trí nội ngoại thất căn nhà tương thích với số tiền bạn đang có.

Bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựngdiện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

3. Chọn mua mảnh đất dễ xây

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% chi phí  so với vùng đất yếu.

4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

5. Tham khảo nhiều ngôi nhà đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

6. Thuê công ty thiết kế và nhà thầu xây dựng có chuyên môn

Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên ngành) sao cho hợp lý, tiết kiệm chi phí nhất.

Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để Chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa Gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm chi phí mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu xây dựng tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

7. Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

8. Tiến độ thi công công trình.

Đừng giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ thi công xây dựng. Bạn phải giám sát thật chặt chẽ, điều phối và minh bạch các khoản thu – chi, tránh thất thoát hết mức có thể.
Đồng thời, nếu có thể, hãy cùng cả nhà thực hiện những công việc như lát gạch, sơn tường, quét vôi, vừa phụ giúp thợ, vừa kết nối tình cảm giữa gia đình bạn với căn nhà.

9. Giảm bớt các công trình phụ.

Bạn sẽ không thể tập trung làm đẹp ngôi nhà nếu như chi phí đầu tư quá nhiều cho những phần không đáng có. Hãy xây dựng cầu thang đơn giản, tay vịn không cần quá cầu kì. Giảm bớt số phòng vệ sinh, tính toán số lượng người hợp lí để xây phòng ngủ.

Nếu phù hợp, các con trai hay con gái có thể ở chung một phòng, bạn hãy sắm cho mỗi bé một chiếc giường ngủ dễ thương và chia cắt không gian học tập của từng bé để tránh ảnh hưởng đến đối phương. Nếu kinh khí quá eo hẹp, hãy cắt bớt phần ban công, đầu tư vào giếng trời cho căn nhà thông thoáng, sáng sủa.

10. Tham khảo tất cả các điểm mua nguyên vật liệu rẻ, tốt.

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, để xây nhà đẹp tiết kiệm chi phí chúng ta chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ rõ ràng mà còn lựa chọn vật liệu một cách khoa học.

  • Xuất xứ: Nhiều người có tư tưởng hướng ngoại, cho rằng các vật liệu nhập khẩu, nhãn hiệu nước ngoài mới chất lượng, thật ra thì chất lượng của vật liệu xây dựng trong nước cũng tương đương nhưng giá thành thì rẽ hơn nhiều. Cẩn trọng đối với những vật liệu giả, hay kém chất lượng.
  • Số lượng: Cần xác định các chuẩn loại vật liệu và số lượng cần sử dụng, chỉ mua đúng số lượng vật tư cần sử dụng để tránh lãng phí, để biết chính xác số lượng vật tư cần chuẩn bị bạn nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư.
  • Nhà cung cấp vật tư: lựa chọn các nhà cung cấp vật tư uy tín và so sánh giá cả của các nhà cung cấp để lựa chọn được nhà cung cấp có giá tốt nhất.  Cần lưu ý hiện nay câu chuyện vật liệu giả đang tràn lan trên thi trường, bạn cần lựa chọn nhà cung cấp uy tín để không mua phải vật tư giả.

Bạn hãy tham khảo thêm các bài viết thú vị khi chuẩn bị xây nhà tại link bên dưới.

CỌC KHOAN NHỒI LÀ GÌ?

CỌC ÉP BÊ TÔNG CỐT THÉP LÀ GÌ?

Chúc bạn xây nhà đẹp tiết kiệm chi phí, hoàn thành được một ngôi nhà rẻ đẹp, phù hợp với khả năng kinh tế của mình.

Xây Dựng NETACONS – Vững bền theo thời gian

Công Ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng NETACONS

LIÊN HỆ

► Văn phòng chính : Số 4 Đường 58, Khu Dân Cư Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7, Tp.HCM

► Hotline : 0905.756.439 – Ks. Hoàng Quỳnh (từ 8g- 17g)

 

About NETACONS

2 comments

  1. Có những típ nào giúp mình khi nói chuyện với nhà thầu có thể dò đoán được họ là đơn vị có chuyên môn & uy tín không bạn

    • Bạn nên đặt câu hỏi xem Nhà thầu có tư cách pháp nhân, giám sát kỹ thuật, thủ kho… chuyên nghiệp hay không? Thiết bị thi công và an toàn lao động phải đảm bảo. Hợp đồng xây dựng có rõ ràng, tiến độ thi công có đúng hẹn không.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *